小区物业把偏门改成门面（门市改门物业不让怎么办）

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本文目录一览：

• 1、小区一楼为门面房,物业有权管理吗
• 2、房地产把售房大厅改成门面,业主有权阻拦嘛?
• 3、擅自把窗户砸墙改成门面归城管部门管吗
• 4、一楼住宅可以改作门面房吗
• 5、住房一楼改门面需要什么手续

小区一楼为门面房,物业有权管理吗

在小区里开店物业会管小区物业把偏门改成门面，因为开店改变小区物业把偏门改成门面了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。

业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。证照齐全，物业不能管，没有证照，属于违法经营，这个物业就可以管小区物业把偏门改成门面了。

小区物业把偏门改成门面你好，很高兴回答你的问题，小区物业公司没有权利不让1楼业主开门做生意，如果物业公司不同意的话，你作为小区业主，可以向住建局的物业科投诉物业公司，只要你有正规的手续，那么完全可以开门做生意，物业是没有权利制止的。

有权啊，物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。。

房地产把售房大厅改成门面,业主有权阻拦嘛?

这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。

原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

物业管理条例有规定，房屋所有权人不得改变房屋用途。物业公司应履行其法定告知、制止义务，至于对违规行为的处置，应由当地房地产行政主管部门进行处理。

擅自把窗户砸墙改成门面归城管部门管吗

首先是房屋改建，一般是规划部门管，或者规划管审批、城管管拆违，简单地说，如果应该审批而未经规划部门审批，那城管就要制止和拆除，具体要看当地法规。

由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第一，砸墙开门，这个您可以到城管或者是当地住房和城乡规划建设局反映，查他是否办理相关手续，如果没有，那么他这个砸墙开门的行为就属于非法改变房屋结构。

房子结构一般不能随意改动，窗改门是否属于违建，尤其是临街门面房。

私自破墙开门归谁管 如果发现有业主私自破墙开门，我们首先可以向物业公司去反映，而物业公司对于业主的违法行为有责任去制止。

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

一楼住宅可以改作门面房吗

1、楼房一层可以做为商铺小区物业把偏门改成门面，但是也要注意以下几点：《物权法》第七十七条规定：　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

2、这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。

3、法律分析：没有合法产权，或者产权性质变更，属于违法建筑。法律依据：《物业管理条例》第一条 为小区物业把偏门改成门面了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

4、住房改成门面房属于改变房屋使用用途的行为，应该经过建设部门的审批，需要更换房产证，在上面修改使用用途是商业用途。

住房一楼改门面需要什么手续

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

准备所需材料：持该店的合法手续及本人身份证。 前往当地民政机关地名委员会：在当地民政机关地名委员会进行登记办理相关手续。 提交申请并等待审批：将申请材料提交给地名委员会，等待审批通过。

向工商行政管理部门提交住所（经营场所）合法使用证明，申请将住宅改变为经营性用房。 经过有利害关系的业主同意。

你可以向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质， 最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照， 因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。

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